Le retrait-gonflement des argiles est provoqué par des variations d'humidité du sol autour des fondations. La plupart des mesures préventives visent donc à stabiliser cette humidité — elles sont souvent bien moins coûteuses qu'une reprise en sous-œuvre.
Raccorder les descentes d'eaux pluviales et les réseaux d'assainissement à un réseau étanche pour empêcher l'infiltration d'eau en pied de fondation.
Coût indicatif : Entre 2 000 et 5 000 € HT
Professionnels concernés : Architecte, Hydrologue, Bureau d'études géotechnique
Installer des gouttières, chéneaux et descentes en bon état. Séparer le réseau de collecte EP du réseau de drainage. Entretien régulier estimé à 500 € HT/an.
Coût indicatif : Entre 500 et 1 500 € HT
Professionnels concernés : Architecte, Hydrologue, Bureau d'études géotechnique
Réseau de tranchées drainantes pour collecter et évacuer les eaux superficielles car votre maison fait barrage aux écoulements d'eau.
Coût indicatif : Entre 1 500 et 10 000 € HT
Professionnels concernés : Architecte, Hydrologue, Bureau d'études géotechnique
Écran rigide enterré à 2 m minimum de profondeur entre la végétation et les fondations pour neutraliser la succion racinaire.
Coût indicatif : A partir de 1 500 € HT
Professionnels concernés : Bureau d'études géotechnique, Bureau d'études environnement
Élagage, dessouchage ou éloignement des arbres trop proche de votre maison. Ne pas abattre en période de sécheresse.
Coût indicatif : Entre 1 000 et 3 000 € HT
Professionnels concernés : Paysagiste, Élagueur
Il y a un risque d'infiltration en périphérie de vos fondations. Installation d’un système imperméable (trottoir ou géomembrane) autour de votre construction.
Coût indicatif : Sur devis
Professionnels concernés : Architecte, Bureau d'études géotechnique
Ces mesures correspondent aux recommandations de notre moteur de pré-diagnostic — leur pertinence pour votre maison dépend de votre situation précise (sol, végétation, fondations).
Envie de savoir lesquelles s'appliquent à votre maison ?
Tester mon bâti en ligneSans engagement. Mise en relation avec des techniciens qualifiés dans toute la France.